Жилье

Жилье

   Постановление Правительства Челябинской области от 10.12.2021 № 635-П "О Порядке назначения и предоставления лицам, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, по достижении ими возраста 18 лет, а также по приобретении ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия компенсации расходов на оплату найма жилого помещения до предоставления им благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений".

 Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей  должны однократно предоставляться благоустроенные жилые помещения из специализированного жилищного фонда для детей-сирот по договорам найма специализированных жилых  помещений сроком на 5 лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания, содействия в преодолении сироте трудную жизненную ситуацию, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончанию срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания сироте, содействия в преодолении трудную жизненную ситуацию, то с ним заключают новый договор – договор социального найма.

Дети-сироты должны быть фактический обеспечены жилыми помещениями, несмотря на то, что достигли возраста 23 лет.

При достижении ребенка возраста 14 лет администрация «Центра помощи детям»  должна сформировать перечень необходимых документов и подать в министерство  социальных отношений заявление для постановки на очередь для получения жилья.

Специально уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом области в течение тридцати рабочих дней с момента регистрации заявления о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проводит проверку сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, и принимает одно из следующих решений: о включении в список; об отказе во включении в список.

Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижению ими возраста 18 лет.

Сирота имеет право на отдельное жилое помещение, в случае если:

• родители, лишенные родительских прав, не выселены из квартиры или не был произведен принудительный обмен квартиры;
• родители страдают психическим заболеваниями, ведут аморальный образ жизни (алкоголизм, наркомания);
• общая площадь, приходящееся на долю сироты меньше учетной нормы жилого помещения;
• в данной квартире находятся лица страдающие тяжелой формой хронических заболевании при которых совместное проживание с ними не возможно;
• иные обстоятельства при которых невозможно прожить в данной квартире.

 Факт невозможности проживания в данной квартире данному лицу устанавливается межведомственной комиссией на основании заявлений.

При первичном осмотре квартиры Выпускнику необходимо обратить внимание на:

• наличие и состояние сантехники;
• наличие плиты;
• не находится ли предложенная жилплощадь в аварийном состоянии.

По договору найма специализированного жилого помещения, можно использовать жилое помещения только для личного проживания:

• содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии и нести все расходы по ее содержанию;
• не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяца в любом отделении Сбербанка или в отделении почта России, производить оплату жилищных и коммунальных услуг.

Приватизация, обмен, сдача в наем жилого помещения не допускается.

Отказ в предоставлении сироте жилья вне очереди может быть обжалован в суде в отношении тех лиц, которые нарушили жилищные и конституционные права.

Кроме прав на квартиру у сироты есть права на другую собственность. Если у родителей были в собственности земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и т.д., то право собственности на эти земельные участки сироте гарантируется законом.

Если закрепленное за сиротой жилье находится в ветхом или аварийном состоянии, нужно будет сначала пройти весь установленный порядок для признания жилья непригодным для проживания, затем обратиться в администрацию по месту регистрации (проживания) для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.