Жилье (часть 2)

Жилье (часть 2)

После выхода из Центра к вам начали приходить незнакомые люди и требовать отдать им квартиру за долги, о которых вы первый раз слышите. Куда следует обратиться за помощью в этой ситуации?

1. В первую очередь следует обратиться в милицию, написав заявление, в котором необходимо изложить все обстоятельства происшедшего. Заявление обязательно пишется в 2-х экземплярах  (в качестве второго экземпляра может быть ксерокопия). Второй экземпляр остается у Вас, на нём необходимо проставить входящий номер, дату приёмки заявления в милицию и роспись лица, принявшего его.
2. Кроме того, рекомендуем Вам обратиться в органы опеки и попечительства, Центр помощи детям, выпускником которого Вы являетесь, администрацию учебного заведения, в котором Вы обучаетесь (обучались).  Если у Вас есть основания предполагать, что сложившаяся ситуация представляет угрозу для Вашей жизни, рекомендуем Вам на время переехать жить к кому-то из друзей или знакомых.
3. Вы должны знать, что никакие долги не могут служить основанием для лишения Вас квартиры. Только суд может принять законное решение о том, что в погашение Вашего долга необходимо продать квартиру. При этом суд определит, действительно ли этот долг существует, и был ли оформлен залог квартиры в обеспечение этого долга.
4. Следует иметь в виду, что все вышесказанное относится только к приватизированной квартире. Если квартира не приватизирована, то она является не Вашей собственностью, а собственностью муниципального образования, в котором Вы проживаете (города, села и т.д.). В этом случае люди, которые претендуют на Вашу квартиру за какие-то Ваши долги, не правы, так как они требуют в качестве оплаты "долга" собственность, которая Вам не принадлежит.

Из чего складывается ежемесячная квартплата?

Ежемесячная квартплата складывается из стоимости следующих услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства), обслуживающего Ваш жилой дом:

- расходы на отопление квартиры,

- расходы по обслуживанию водопровода (холодная вода),

- стоимости подачи горячей воды в домах с центральным горячим водоснабжением,

- стоимости потребляемой электроэнергии и газа,

- стоимости обслуживания лифта (если в доме имеется лифт),

- технико-бытового обслуживания (вывоз мусора и др.),

-ежемесячных отчислений на ремонт жилого фонда (здесь имеется в виду не ремонт Вашей квартиры, а ремонт подъезда, крыши и фасада здания),

- стоимости найма жилья, если Ваше жилье не приватизировано.

Если в Вашей квартире установлены счетчики для горячей и холодной воды, газа и электроэнергии, то оплата услуг за потреблённые газ, воду и электричество производится согласно показаниям счетчиков.

Если Ваша квартира приватизирована, то дополнительно к расходам на содержание жилья Вы должны уплачивать налог на недвижимость – этот налог уплачивается один раз в год по мере поступления соответствующей квитанции из налоговой инспекции.

Что будет, если не платить за квартиру из-за постоянной нехватки денег?

С момента вселения Вас в закреплённое жильё (или полученное по договору спец. найма), Вы обязаны самостоятельно, на общих основаниях платить за квартиру.

Нехватка денег не является основанием не платить за получаемые коммунальные услуги.

Если Вы являетесь собственником жилья, то за невнесение платы за жилое помещение Вам могут отключить свет, газ и воду до полного погашения задолженности. Жильё, полученное Вами по договору социального найма, также не освобождает Вас от оплаты за его содержание. В этом случае за неуплату за содержание жилого помещения в течение более чем шести месяцев без уважительных причин в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ это жилье может быть изъято у Вас в судебном порядке, то есть Вас могут  выселить по решению суда из Вашей квартиры и переселить в другое, менее благоустроенное жилье (например, в комнату в коммунальной квартире без удобств). При этом вновь предоставляемое  жилье может быть гораздо меньшей площади.

Вы должны знать, что если Ваш доход ниже установленного прожиточного минимума, то Вы имеете право на получение субсидии по оплате за коммунальные услуги. Если Вы проживаете в квартире не один, необходимо иметь в виду, что при оформлении субсидий учитывается общий доход всех проживающих в данной квартире лиц. Для оформления субсидии Вам необходимо обратиться в бухгалтерию ЖКХ по месту жительства, где Вы получите перечень документов, которые необходимо для этого представить.

СОВЕТ! Старайтесь не допускать возникновения задолженности по квартплате и коммунальным платежам! Имейте в виду, что, допуская задолженность по квартплате, Вы тем самым привлекаете к себе внимание недобросовестных риэлторов. Имея «своих» людей в ЖЭУ, они стараются отслеживать жилье, владельцы которого имеют значительные задолженности  по квартплате, и, следовательно, будут проявлять к Вам особый интерес и предпринимать попытки завладения Вашей квартирой обманным, мошенническим путем.